viernes, 30 de noviembre de 2012

Como reguero de polvora, el desembarco de Donald Trump en Punta del Este dio la vuelta al mundo




El grupo argentino YY Development desembolsó unos dos millones de dólares para asegurar el uso de la marca “Trump” para la torre de veinticuatro pisos que será construida en uno de los predios que aún quedan libres en el fraccionamiento Lobos de Punta del Este. El pago del canon que cobra Trump, habilita el ingreso al sistema manejado por el multimillonario desarrollista estadounidense lo que abre una enorme posibilidad de comercializar las unidades en el mercado norteamericano. Los responsables del complejo deberán ajustarse, además, a las especificaciones de diseño que el multimillonario y mediático empresario exige a las obras que se realizan con su marca. El impacto de la noticia del desembarco de Donald Trump en Punta del Este dio la vuelta al mundo y puso al balneario en boca de los mayores inversores de la región.
“En Argentina no se consigue: Donald Trump invierte en Uruguay”, tituló ayer el portal de noticias porteño Urgente24.com. “El desarrollador inmobiliario estadounidense Donald Trump anunció una inversión de US$ 100 millones en un edificio de 125 apartamentos que se hará en la parada 10 de la Brava, Punta del Este, Maldonado, Uruguay. En la Argentina esas inversiones se hacían solo en los años ’90, como Puerto Madero… hoy una colonia kirchnerista”, agregó el conocido portal informativo.
Recomendado
El gobierno se mostró encantado con la noticia. La ministra de Turismo, Lilian Kechichian destacó el anuncio del emprendimiento de Donald Trump e informó que “ciertos agentes que aman al Uruguay le recomendaron el país para hacer una inversión de estas características”.
No tuvimos contacto con él directamente, pero estamos al tanto de sus proyectos”, dijo Kechichian quien resaltó que “Uruguay tiene seguridad económica y es uno de los mejores países para invertir”. En tanto, el subsecretario de Turismo, Antonio Carámbula, señaló que la inversión “corrobora el buen clima que tiene el país para las inversiones extranjeras”. Según Carámbula. el mega proyecto inmobiliario de una marca tan importante e internacional “colabora” con la intención de Uruguay de establecerse como destino turístico y de inversiones. “Es muy importante y positivo para el país este proyecto”, concluyó.
Anuncio
El anuncio del desembarco de Donald Trump fue conocido el miércoles a través de una entrevista que el propio desarrollista concedió al diario El País de Montevideo, que informaba que Trump anunció su desembarco en Uruguay, su primer destino en América del Sur, con una inversión de 100 millones de dólares. La Trump Tower Punta del Este comenzará a construirse en seis meses. “Este es un proyecto muy especial, estamos muy contentos con nuestros socios; será un gran edificio en Sudamérica”, dijo Trump en la apertura de una conferencia de prensa que brindó en el piso 25 de su torre en la Quinta Avenida, a la que asistió la periodista Gabriela Rocha, enviada por el diario El País. “Tengo amigos que aman Uruguay”, agregó el multimillonario, cuya fortuna se cifra en US$ 3.000 millones.
El edificio contará con 125 apartamentos para residencia que costarán unos US$ 6.000 el metro cuadrado.
En un predio ubicado en la parada 10 de Playa Brava (Rambla Lorenzo Batlle, entre la avenida Roosevelt y la Avenida del Mar), el proyecto será liderado por los famosos arquitectos argentinos Berardo Dujovne, Silvia Hirsch y María Dujovne, de Dujovne-Hirsch, y su oficina de ventas ya se encuentra en construcción. Las conversaciones de la familia Trump con YY Development Group, quien adquirió el terreno donde se construirá la torre, comenzaron hace un año y avanzaron exitosamente. YY fue fundado por los arquitectos Moisés Yellati y Felipe Yaryura y tiene más de 30 construcciones en Buenos Aires. Eric Trump, uno de los tres hijos de Donald y actual vicepresidente de la Trump Organization, viajó este año a Punta del Este para firmar el acuerdo y quedó encantado. “Uruguay tiene gente increíble, Punta del Este, los mejores edificios y la mejor ubicación; estamos muy entusiasmados”, dijo el encargado de los negocios internacionales del grupo.


martes, 27 de noviembre de 2012

Unasur analiza plan de defensa


Uruguay

Unasur analiza plan de defensa 

Con la ausencia de la representación de Paraguay por suspensión en el bloque, el Consejo de Defensa Suramericano (CDS) de la Unión de Naciones Suramericanas (Unasur) se reúne desde ayer en Lima, Perú, para debatir una serie de medidas a fin de fortalecer el sector y aprobar su plan de acción de 2013.
El Consejo de Defensa Suramericano (CDS) de la Unión de Naciones Suramericanas (Unasur) inició ayer en Lima, Perú, sus deliberaciones con presencia de los viceministros de Defensa del bloque y se prolongará hasta mañana con la presencia de los ministros. El encuentro se realiza bajo la presidencia del viceministro de Políticas la Defensa del Ministerio de Defensa de Perú, Mario Sánchez Debernardi, secretario pro témpore del consejo. A la cita, convocada en principio a puerta cerrada, asistirán delegaciones de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, Guayana, Perú, Surinam, Uruguay y Venezuela.  La representación paraguaya está ausente debido a la suspensión que pesa sobre el país, decidida irregularmente por el jefes de Estado del bloque el pasado 29 de junio en Mendoza, Argentina.  Por otra parte, mañana se inaugurará la VII Reunión de la Instancia Ejecutiva del Consejo, donde se informará a los delegados sobre las medidas de fomento a la confianza y seguridad y el protocolo de paz, seguridad y cooperación de Unasur.  Avión suramericano  Las delegaciones también debatirán las propuestas para transparentar el inventario militar de los países suramericanos y el informe sobre Desarrollo y Producción Regional de un Avión de Entrenamiento Básico Primario Suramericano.  Este había sido el tema “estrella” durante la reunión de CDS en Asunción.

domingo, 25 de noviembre de 2012

MERCOSUR y países extrarregión advierten URUGUAY

MERCOSUR y países extrarregión advierten en Uruguay ambiente favorable para inversiones 

Empresas de Estados Unidos (39 %) Reino Unido (22 %) y China (11 %) constituyeron los principales mercados desde donde provino el principal número de consultas referidas a las condiciones para invertir en el país. 

Durante el mes de setiembre el equipo de Promoción de Inversiones de Uruguay XXI atendió consultas de inversores de países de la región, Europa, Estados Unidos y Asia, y a su vez asesoró y apoyó a las empresas extranjeras que ya disponen de inversiones en el país.

El origen de las consultas fue diverso, con énfasis en algunos países y regiones, señala el Instituto de Promoción de Inversiones en el resumen de octubre publicado en su portal de Internet. Empresas de Estados Unidos, Reino Unido y China representaron un 39 %, un 22 % y un 11 % respectivamente, sobre el total de las consultas.
También se atendieron requerimientos provenientes del MERCOSUR y España. Las consultas se orientaron al sector de la industria, en un 39 % y a servicios en un 56%. Este sector incluye tecnología, turismo, servicios financieros, entre otros.
En el noveno mes del año se realizaron importantes misiones al exterior, en particular a California -Silicon Valley y las Universidades de San Francisco y Berkeley-, Italia y Bélgica, entre otros países, donde se manifestó el interés existente de empresas del exterior en instalarse en nuestro país.
La publicación electrónica sostuvo que a pesar de la incertidumbre proveniente de algunos países de la región y de Europa se mantuvo un flujo importante de consultas. Esto no ha generado ningún efecto negativo debido a que en Uruguay mantiene un ambiente favorable para la inversión.
Según el resumen, el marco geopolítico e institucional, la estabilidad, la seguridad relativa y el consolidado sistema de incentivos son un atractivo importante para empresas de todo el mundo.

 

lunes, 19 de noviembre de 2012

Cómo defenderse frente a los Fondos Buitres

  



–¿En qué lugar está parada la Argentina luego del fallo de la Cámara de Apelaciones de Nueva York a favor de los fondos buitre?   
–Estamos en una instancia de debate jurídico de alto vuelo. Mi impresión es que la Argentina tiene que tomar una posición internacional a partir del peso de su propia legislación y el grado de adherencia de quienes entraron al canje y aceptaron condiciones que este sector minoritario no aceptó. Se necesita una tarea de logística extraordinariamente importante de los abogados que operan y trabajan junto al Ministerio de Economía y el Banco Central. Sabemos que tenemos una ley que no es precisamente la territorial de la Argentina en un escenario no neutral, los Fondos tienen gran capacidad de penetración en el sistema político, entonces lo más conveniente es dilatar el tema en el tiempo y llevar a una puja muy fuerte, generar precedentes tanto para nosotros como para otros países. Está bien mantener la retórica, pero por abajo hay que hacer, combatir con acciones. 
GH.- Me parece que uno tiene que decidir de qué parte de la tribuna se sienta. Si voy a tener que volver a acceder al mercado internacional de capitales, por su puesto en condiciones razonables, voy a tener que adoptar una conducta aceptada por el entorno financiero internacional. Me conviene respetar lo que firme y mantenerlo en el tiempo. La paradoja es que argentina tiene la voluntad política y el dinero para pagar, pero se corre el riesgo de que al cancelar una obligación te tomen una parte para pagarle a los fondos de acuerdo al fallo de cámara estadounidense y eso sería un default técnico. Este es el problema que conviene mirar. 
GW: –La legitimidad de estos reclamos es absolutamente nula, de manera que comparto la posición del gobierno, que dice que no va a pagarle ni un peso a los especuladoras. Además faltan otras instancias jurídicas que hay que ver cómo se resuelven, probablemente la operación de la diplomación financiera argentina, más cuestiones técnicas y el peso de los acreedores que entraron al canje se van a terminar imponiendo. Si sale victorioso el pari passu se cierra el camino a nuevas reestructuraciones en el futuro, y el mundo está en crisis.
–¿Existe algún camino para conseguir apoyo político internacional a la hora de combatir los ataques de los fondos? 
AB: –Argentina tiene algo a favor para mostrar y encontrar alidados. En los últimos años se le ha reconocido la transparencia de información financiera, las normas del sector bancario y las normas antilavado, por lo que los que buscan paraísos fiscales para sostener su accionar nunca podrán elegir nuestro país. Entonces, el que mundo está con un problema fiscal y necesita combatir estas cuestiones, puede ver con buenos ojos este camino de entendimiento. 
GW: –Estamos en un cambio de paradigma internacional, ya no hay mirada homogenea sobre la economía y las finanzas, y entonces las miradas jurídicas y políticas también se van a ir adaptando, sobre todo con países de Europa que van a necesitar reestructurar sus deudas. Los ataques contra Argentina apuntan en una dirección inversa, y aunque los intentos globales de cambio para evitar estas cosas todavía no tuvieron éxito, el tema se instala cada vez más. 
GH_ –Yo personalmente lo que quiero es desvictimizarnos. Me parece que esto poco tiene que ver con una ataque a la Argentina. Son entidades jurídicas poco transparentes que defienden sus intereses más allá de la bandera del país. En cuanto al apoyo político, no sé, yo le creo poco a cualquier presidente del mundo desarrollado que hable mal de los fondos buitre hasta que me muestre su resumen de cuenta en el cual no tengan inversiones ahí. Tanto Angela Merkel, como Barack Obama y Mitt Romeny también son empleados de estas compañías, que por ejemplo en los EE UU financian la campaña electoral con más de U$S 2000 millones. Yo confiaría más en la capacidad de negociación propia y en entender en esta agua infectada de tiburones tenemos que nadar, porque quedarse en la orilla implica quedarse sin la plata para YPF o muchos otros emprendimientos. 
–¿Y aliados entre los países desarrollados? ¿Qué papel puede jugar el debate en el G-20?
AB: – El G-20 es un escenario para instalar la problemática de la territorialidad de capitales, que desde los paraísos ficales destruyen la solvencia del sector público. Comparto que no hay que victimizarse, pero también es verdad que su preocupación contra quien se ataca es nula, sólo buscan multiplicar sus ganancias. Entonces creo que el G-20 es un muy buen lugar para tomar una posición muy fuerte.  
GH: –El G-20 hizo poco y nada con estos problemas en Europa y los Estados Unidos. Podría buscarse solidaridad, pero yo no sé hasta qué punto los países que forman parte del grupo comparten intereses con nosotros. Quizás es más una cuestión política de América Latina.
AB: –Y Asia.
GB: –Asia no tanto, yo no sé si China comparte nuestras preocupaciones, salvo por comprar barato. Pero geopolíticamente, no sé, China tampoco tiene política transparente en cuanto al manejo de los capitales financieros. Me parece que dependemos mucho de nosotros, de lo que estemos en condiciones de hacer, de negociar, y de tratar de ver como salimos. Creo que los organismos y los foros tienen intereses demasiado fuertes entre sí, que no nos ayuda. 
AB: –Después de la crisis del 1997, Asia tiene una conducta colectiva bastante común en materia estrategia macroeconómica de largo plazo, no creo que a Tailandia, Indonesia o Filipinas, que son países importantes pero no de la dimensión de China, les haga demasiada gracia la hostilidad de los fondos buitre. 
GW: –Justamente, Gabriel decía que no hay que victimizarse, pero el tema es el rol que cumplen estos fondos buitre, que buscan convertir a los países en víctima, y no a la argentina solamente. Es un rol inverso a lo necesario en términos de la existencia de capitales, en realidad lo que hacen es atacar a las economías, especular con su situación y empujan a ajustes regresivos.
–¿Cuál observan que es ahora la salida para adelante, hacia futuro, en el que el país debe enfocar sus acciones a nivel general? 
AB: –Quedarse solamente en el tema de los fondos buitre es achicarse, cuando hay que salir a buscar aliados internacionales para temas más grandes. Argentina es un jugador que está acariciando la primera, entre las 23 economías más grandes del mundo, y si se queda en problemas pequeños en definitiva elige jugar en la C. Estamos muy ceranos a un cambio en el mercado de capitales a nivel mundial, hoy la tercera Bolsa de futuros en el mundo se llama San Pablo, y también tenés la Bolsa de Shangai y otra cantidad de Bolsas en el hemisferio sur. Si mirás detenidamente la geografía del poder financiero internacional hoy y ves la forma en que se desestructuró con la última crisis en el 2009, es natural que haya capitales en otra parte del mundo con intenciones de invertir en la Argentina, de origen financiero pero de conducta no financiera. Por eso me parece interesante la captura de socios. Una Argentina como la de hoy, con un mercado consolidado, un consumo determinado, un grado de integración internacional, tiene posibilidades de aplicar nuevas estrategias de financiamiento.  
GH: –Me gustaría no caer en el lugar común, pero por ejemplo Evo Morales consiguió 500 millones de dólares hace poco. A eso apuntaba al principio, ¿se podrá salir al mercado a conseguir? Eso es fuga para adelante.
–El problema es que con estos fallos y el papel de las calificadoras se quiere mostrar el mundo que la Argentina está mal, ¿quién va a querer invertir con estas presiones? 
AB: –Bueno, si la economía argentina está mal para ciertos inversores norteamericanos, trataremos de no venderles productos financieros a ellos, que tienen demasiada cantidad de alternativas. Tarde o temprano en los próximos dos años va a terminar de decantar esta situación, y evidentemente uno tiene que buscar inversores en otra parte.
GW: –Lo cierto es que Argentina tiene tasa de ahorro alta y el problema de la economía no es la llegada de inversiones financieras. Tendríamos que hacer un debate sobre la lógica de financiación de los proceso de crecimiento y desarrollo y qué importancia pueden llegar a tener mercados internacionales de crédito o la inversión extranjera directa. Hay estudios que demuestran que en muchos países no ha sido el camino elegido para las políticas de desarrollo. Argentina tiene niveles de autonomía financiera que debe sostener.
GH: –Yo creo que el punto pasa, en tema de capitales, que siempre se va a pedir cierta consistencia entre lo que se dice y lo  que se hace. Para nosotros es importante como argentinos fijar una política y mantenernos en el tiempo. Los capitales entonces van a mirar si uno no tiene cierto grao de coherencia y nos van a pedir mucho menos retorno por la plata que traigan, económico o de otro tipo de contraprestación.
–Hablamos de necesidad de inversión, de pensar cuál es la mejor forma de impulsar diferentes proyectos, y surge la pregunta de cuál es el grado de fondos que faltan y si se pueden encontrar al interior del país.  
AB: –La Argentina, nos guste o no, necesita dos puntos mínimos mas de inversión sobre la relación inversión-producto. 
GH: –Y la capacidad instalada al tope.
AB: –Sí. Y frente a esto, hay una parte de ese capital o ahorro domestico que frente a la escasez de opciones o menú de inversiones va hacia el consumo o la fuga. Lo que Argentina tiene que hacer en este momento si quiere dar confianza es tomar parte de los recursos dolarizados en el interior de su economía o en el exterior y generar un menú de inversiones lo suficientemente apto para provocar el fenómeno. Tenemos una capacidad de ahorra elevada, mucho más que en toda la historia, pero falta diversificación. Si ahora en esta etapa con las reformas estructurales que hemos tenido en materia financiera no generamos diversificación de posibilidades de ahorro local nos estamos perdiendo la posibilidad de los recursos locales para financiar desarrollo local. 
GW: –Estoy de acuerdo con lo que dice Bocco, las reformas estructurales de la regulación de mercado de capitales de la CNV están dirigidas en esta dirección o las del Banco Central también, y me parece que en términos del aumento del nivel de la inversión sobre el producto hay margen para que la inversión publica juegue un rol. La inversión pública tiene que invertir más.
GH: –El tema de CNV me parece auspicioso si es logra aumentar mercado de capitales, pero a mí me preocupa el tema de credibilidad de todo esto, toda la reglamentación que pueda armar se cae si no nos creen. Quien emite los instrumentos tiene que ser creíble, hay que desechar que el que emite estas cosas va a ser sólo para llevar fondos a las empresas públicas y punto, hay que finalmente tratar de desechar que yo te doy la plata pero me vas a cumplir lo que me prometiste, hay antecedentes de que se incumplió la palabra. 
GW: –Es que las palabras empeñadas en otros contextos económicos, son inconsistentes. Esas palabras empeñadas son de otra época. 
GH: –¿Y por eso no hay que cumplirlas? 
GW: –Argentina reestructuró su deuda. Y necesita generar otra estructura. Necesita reestructurar sus conductas en función de la defensa de una lógica para seguir promoviendo su exitoso modelo económico. Hay transformaciones que se hacen y hay lógicas de ruptura del cumplimiento de los temas que vienen de épocas anteriores. Las cuestiones que se han establecido y los compromisos de este paradigma económico son cumplidos.  «
Bocco: "comprar pluna"
El economista Arnaldo Bocco sostiene que la Argentina tiene que avanzar en políticas dirigidas a buscar un mayor nivel de integración internacional con acciones concretas, como la compra de la aérea uruguaya Pluna. "Una Argentina como la de hoy, con un mercado consolidado, consumo determinado, con un grado de integración, con una relativa consolidación del Mercosur, tiene posibilidaides de otra estrategia de financiamiento cuando se trae de emisiones públicas o privadas, son relevantes como el caso de la petrolera  YPF o la estatal Aerolíneas Argentinas, o cualquier otra cosa.
–¿Cómo se puede avanzar hacia una mayor integración con el mundo con hechos concrectos?
–Por ejemplo, Aerolíneas Argentinas debe comprar Pluna porque, si no la compra la Argentina, la va a comprar cualquier otro país vecino y nos va a quitar una herramienta tremendamente importante en el control estratégico territorial.
"No se olvide de ponerlo", insiste Bocco durante la entrevista.
–Pero, ¿no le parece que puede resultar honeroso el mantenimiento de esta Aerolínea?
–Para nada. Pluna no cuesta mucho dinero. Hay capitales locales, de afuera, hay modos de convocar ese capital para lograr un posicionamiento estratégico de la Argentina en Uruguay.
–¿Cómo cree que le caería la propuesta a Uruguay?
–Estoy seguro de que el presidente de Uruguay, José Mujica, vería con buenos ojos que una empresa estatal de la Argentina le resolviera el problema gravísimo que tiene un país pequeño aliado, y con su presidente uruguayo, que es el más pro argentino de los últimos tiempos. ¿Ahora esperamos que busquen inversor y venga fondo del exterior para capturar eso?
–¿Con qué dinero se hace? Pluna es importante desde todo punto de vista estratégico. Tenemos un ahorro interno enorme. Sería conveniente tomar posiciones en este sentido.
Recomiendan inside job
Durante la charla con los tres economistas, uno de los temas que afloró fue la presión que ejerce el sector financiero para determinar las decisiones que deben poner en marcha los políticos. "Cuando uno más estudia, más ve, observa más la presión del sistema financiero sobre la clase política. Incluso hay una película extraordinaria, Inside Job, que dura una hora y media, que es realmente una película para dar clase en la universidad, porque enseña las arbitrariedades, la confrontación al interior del poder internacional, la confrontación en el poder político", rememora Arnaldo Bocco. 
Inside Job, también conocida como Trabajo confidencial o Dinero Sucio, es un documental del año 2010 que versa sobre la la crisis financiera de 2008 . 
El film fue dirigido por Charles Ferguson. Se estrenó el 16 de mayo en 2010 en el Festival de Cannes y recibió el Premio Óscar al Mejor Documental en 2011. Ferguson explicó que el film trata sobre "la sistemática corrupción de los Estados Unidos por la industria de servicios financieros y las consecuencias de dicha corrupción". 
El actor Matt Damon se encarga de la narración del documental. Inside Job presenta investigaciones y entrevistas con financieros, políticos, periodistas y académicos. 
Desde el punto de vista narrativo, su estructura cuenta con varias partes, dedicando su introducción a la crisis financiera en Islandia de 2008 y 2009, continuando con la exposición de las causas de crisis mundial y terminando con un diagnóstico de la situación actual y, finalmente, llega a la conclusión que la Administración del presidente Barack Obama casi no hizo nada para resolver el problema. 
Uno de los temas principales es la presión de la industria financiera en los procesos políticos con el fin de evitar las regulaciones, y las formas en que se instrumentaron dichas presiones.  Uno de los casos que se aborda durante el documental es el conocido caso de la "puerta giratoria", sistema que refleja con claridad el amiguismo y la colusión entre el sector público y privado, un sistema en el cual los reguladores financieros pueden ser contratados por el sector financiero tras dejar el gobierno y ganar millones de dólares durante el proceso. 
"Debemos aceptar las reglas"
“Si quiero acceder al mercado de capitales voy a tener que adoptar una conducta aceptada por el entorno financiero internacional.” 
Gabriel Holland
Director de HR Global.
"No hay que pagar"
"Comparto la posición del gobierno argentino que dice que no va a pagar la deuda de los Hold Outs."
Guillermo Wierzba
Titular del CEFIDAR.
Posición propia
"La Argentina tiene que tomar una posición jurídica internacional a partir del peso de su propia legislación."
Arnaldo Bocco
Ex director del Banco Central

miércoles, 14 de noviembre de 2012

Uruguay ambiente favorable para inversiones, MERCOSUR y países extrarregión advierten

 

Empresas de Estados Unidos (39 %) Reino Unido (22 %) y China (11 %) constituyeron los principales mercados desde donde provino el principal número de consultas referidas a las condiciones para invertir en el país.

Durante el mes de setiembre el equipo de Promoción de Inversiones de Uruguay XXI atendió consultas de inversores de países de la región, Europa, Estados Unidos y Asia, y a su vez asesoró y apoyó a las empresas extranjeras que ya disponen de inversiones en el país.El origen de las consultas fue diverso, con énfasis en algunos países y regiones, señala el Instituto de Promoción de Inversiones en el resumen de octubre publicado en su portal de Internet. Empresas de Estados Unidos, Reino Unido y China representaron un 39 %, un 22 % y un 11 % respectivamente, sobre el total de las consultas.
También se atendieron requerimientos provenientes del MERCOSUR y España. Las consultas se orientaron al sector de la industria, en un 39 % y a servicios en un 56%. Este sector incluye tecnología, turismo, servicios financieros, entre otros.
En el noveno mes del año se realizaron importantes misiones al exterior, en particular a California -Silicon Valley y las Universidades de San Francisco y Berkeley-, Italia y Bélgica, entre otros países, donde se manifestó el interés existente de empresas del exterior en instalarse en nuestro país.
La publicación electrónica sostuvo que a pesar de la incertidumbre proveniente de algunos países de la región y de Europa se mantuvo un flujo importante de consultas. Esto no ha generado ningún efecto negativo debido a que en Uruguay mantiene un ambiente favorable para la inversión.
Según el resumen, el marco geopolítico e institucional, la estabilidad, la seguridad relativa y el consolidado sistema de incentivos son un atractivo importante para empresas de todo el mundo.

martes, 13 de noviembre de 2012

La compañía trasandina Enjoy anunció hoy la compra del 45% de las acciones de Baluma, sociedad propietaria y operadora del hotel ubicado en Punta del Este, por u$s139,52 M


Empresa chilena adquirió el control del Conrad

El Conrad de Punta del Este será chileno.

Por 140 millones de dólares, el grupo Enjoy asumirá el control operativo del reconocido hotel de la costa uruguaya

 

La chilena Enjoy se quedará con el control operativo del hotel y casino Conrad en Uruguay tras adquirir el 45 por ciento de la sociedad Baluma, una transacción de casi 140 millones de dólares que será financiada a través de un aumento de capital.
Enjoy, con negocios de hoteles y casino en Chile y Argentina, dijo que el controlador de Baluma -Caesars Entertainment- adquirirá una participación del 10 por ciento de la propiedad de la firma chilena a través de la suscripción del aumento de capital, que será votado este mismo lunes.
Baluma, que opera principalmente en Brasil, Argentina y Uruguay, generó ingresos por unos 157 millones de dólares en el 2011. Enjoy espera "que esta transacción genere un impacto positivo en su situación financiera debido a la mejora en la estructura de capital".
La firma chilena planea concretar un aumento de capital de 75.000 millones de pesos, equivalente a unos 157 millones de dólares. Enjoy es la cadena más grande de hoteles y casinos de Chile, con ventas por unos 150 millones de dólares en el primer semestre de este año, un alza interanual del 18 por ciento.

La empresa de casinos chilena Enjoy anunció hoy la adquisición, por 139,52 millones de dólares, del 45% de las acciones de la uruguaya Baluma, sociedad propietaria y operadora del hotel y casino Conrad de Punta del Este (Uruguay).

En una comunicación enviada a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), la firma chilena, con negocios de hoteles y casinos en Chile y Argentina, señaló que la concreción del contrato y el pago respectivo a la compañía uruguaya están sujetos a la aprobación por parte de las autoridades gubernamentales competentes.

En el documento, se detalla que el precio de adquisición del paquete accionarial será financiado a través de un aumento de capital de Enjoy.

Por ello, la empresa chilena confirmó que la empresa controladora de Baluma, Caesars Entertainment, se hará cargo de una participación del 10% de la propiedad de Enjoy a través de la suscripción del aumento de capital, que será votado este mismo lunes en la junta de accionistas.

Asimismo, el acuerdo contempla la suscripción de una alianza comercial entre ambas compañías para obtener "mayores beneficios y oportunidades" en los mercados de Sudamérica y Estados Unidos.

Baluma presta servicios principalmente en Brasil, Argentina y Uruguay y en 2011 facturó 157 millones de dólares y obtuvo un beneficio cercano a los 36 millones.

Enjoy es la cadena más grande de hoteles y casinos de Chile, con una facturación próxima a los 150 millones de dólares en el primer semestre de este año.

lunes, 12 de noviembre de 2012

Por Eugenio Gambetta, Y MUJICA... Cuatro ex presidentes de Uruguay pidieron más apertura comercial

Cuatro ex presidentes de Uruguay pidieron más apertura comercial
Criticaron la situación actual del Mercosur y el proteccionismo argentino
Juntos en una misma mesa, todos los ex presidentes que gobernaron Uruguay desde 1985 hasta 2010 coincidieron en expresar su preocupación por las actuales relaciones comerciales en el Mercosur, aunque marcaron diferencias sobre la táctica a seguir en materia de estrategia de inserción comercial. Las coincidencias se repitieron en criticar el proteccionismo que aplica la Argentina.
Los ex presidentes Julio María Sanguinetti (colorado, 1985-1990 y 1995-2000), Luis Alberto Lacalle (nacionalista, blanco, 1990-1995), Jorge Batlle (colorado, 2000-2005) y Tabaré Vázquez (izquierda, frenteamplista, 2005-2010) cerraron el ciclo de análisis titulado "¿Mercosur sí o Mercosur no?". El anfitrión del acto fue el senador Pedro Bordaberry, candidato presidencial del Partido Colorado para 2014.
Vázquez dijo que con la suscripción del Tratado de Asunción en 1991, Uruguay "debió acoplarse para no quedar fuera del acuerdo entre sus gigantes vecinos", y advirtió que hay una serie de "problemas aún no resueltos", para lo que pidió "un esfuerzo para pensar estratégicamente en el largo plazo". El líder de la izquierda lamentó que "algunos países han empezado a encerrarse en sí mismos desoyendo la integración". Y destacó como tarea pendiente la "consolidación de instancias para la solución de controversias" entre los miembros.
Vázquez sostuvo, además, que "no alcanza con la institucionalidad si no hay voluntad política", y en ese sentido recordó el conflicto con la Argentina por las plantas de celulosa. "Fuimos al tribunal [de La Haya], que nos dio la razón, pero los puentes igualmente siguieron cortados", destacó. Pese a las críticas al presente del bloque comercial, Vázquez dijo: "Si alguien tiene un plan B al Mercosur, que lo diga claramente y explique cómo lo implementaría; no tenemos adónde ir hoy, ni una salida en solitario".
Jorge Batlle, en tanto, dijo que para Uruguay "la inserción no es en la zona, sino que el comercio debe ser con el mundo". Y agregó: "Después de 20 años no se puede esperar que lo que firmamos [en el Mercosur] se vaya a cumplir. ¿Dónde tendrán los uruguayos más oportunidades? ¿Adentro o afuera del Mercosur? La historia me cuenta que hasta el día de hoy fue afuera del Mercosur. Hasta mañana".
Julio María Sanguinetti dijo que "el mundo ha cambiado" mucho desde que se creó el bloque, y opinó que Uruguay no se puede "encerrar en el barrio". Dijo que la flexibilización que precisa su país para negociar fuera de la región "la está teniendo de hecho" y que esa chance se puede hallar "por la propia debilidad del Mercosur para mejorar el comercio". "Hay que tener una visión del mundo y lograr que el barrio no nos encierre", resumió.
Luis Alberto Lacalle apuntó que "la política exterior no se agota en el Mercosur", y subrayó que "el fracaso del bloque regional obliga a mirar al resto del mundo".
Los cuatro ex presidentes coincidieron en destacar la importancia para Uruguay de insertarse comercialmente en el mundo, en criticar el proteccionismo violatorio de los principios el Mercosur y en transmitir su preocupación por la relación con el gobierno argentino

En Argentina Segun Eugenio Gambetta Gabin ¿Qué es lo más buscado en la web por interesados en negocios inmobiliarios?


La macrotipología inmobiliaria departamentos fue la más consultada por los usuarios en Internet, esta es una tendencia que se mantiene desde el mes de junio. En paralelo, la financiación fue uno de los principales requisitos en estas búsquedas. Las plazas inmobiliarias más consultadas fueron Ciudad de Córdoba y Patagonia.
Estos datos se desprenden del análisis realizado por elinmobiliario.com a partir de las visitas y consultas realizadas por los usuarios durante el mes de Octubre a los desarrollos inmobiliarios de Argentina, Uruguay y Florida (EE.UU) publicados en dicha plataforma.


Análisis del contexto
Antes de comenzar con los datos de la situación online, repasemos el estado general del mercado. Las medidas que restringen la compra de dólares afectaron al mercado inmobiliario argentino de manera desigual. Mientras que en la Ciudad de Buenos Aires lo números indican que el 2012 será el peor año en ventas en más de tres décadas (según El Colegio de Escribanos de la Ciudad las ventas de propiedades en septiembre cayeron un inédito 47%). En Rosario, el Colegio de Corredores Inmobiliarios afirmó que no han caído ni la venta de propiedades ni los permisos de edificación, y que el 80% de las nuevas unidades que se lanzan al mercado local se ofertan en pesos argentinos.
En Mendoza la pesificación llega al 60%.
En Córdoba, el último informe elaborado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos (CEDUC) data del mes de Junio, según este informe el Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba se redujo un 10%, mientras que se  incrementaron un 18.5 % las ventas de departamentos financiados.
Finalmente en Uruguay, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) y cálculos del medio charrúa El Observador, en base a la cantidad de compraventas inmobiliarias, se produjo un descenso de la actividad en el trimestre abril-junio de 15% en la comparación interanual. La actividad inmobiliaria comenzó a enfriarse durante el tercer trimestre del año pasado cuando se produjo una contracción de las operaciones del 11,5% en todo el país. Por otro lado la actividad también se ve impactada por la firma del tratado de intercambio de información tributaria con Argentina.
Y en la web... esta situación no ha encontrado una traducción directa en el comportamiento de los usuarios a la hora de consultar e informarse sobre productos inmobiliarios en Internet. Del análisis de lo ocurrido en el mes de Octubre en la plataforma de elinmobiliario.com se destacó el aumento de la expectativa sobre la inversión inmobiliaria reflejado en el incremento de más del 12% tanto en las visitas como en las consultas (12,98 y 12,54% respectivamente). Recordemos que durante Septiembre las consultas habían caído un 4,2 % respecto al mes anterior, cortando un crecimiento positivo de 3 meses.


El aumento de visitas y consultas se refleja también en el incremento del porcentaje de las mismas que recibieron los emprendimientos con algún tipo de financiación o acceso a créditos hipotecarios. En porcentajes, durante octubre, los inmuebles publicados que anunciaban cuotas, financiación o crédito acumularon el 33,45% del total de consultas de la plataforma de elinmobiliario.com (durante septiembre fue del 28,24%).
Plazas en números
Los resultados de Octubre del Informe del Mercado Inmobiliario Online mostraron el posicionamiento en el primer puesto en visitas y consultas de Córdoba Ciudad. La perlita del mes fue el incremento sustancial de Patagonia en consultas recibidas y el reposicionamiento de Rosario dentro del podio de consultas.
Si bien las expectativas sobre las plazas Costa Argentina y Mendoza no se diluyeron, porque ocuparon el 2do y 3er lugar en visitas; Patagonia y Rosario ocupan esos lugares de privilegio respecto a las consultas de Octubre con el 17,58 y 12,81%.
Buenos Aires Ciudad se mantiene expectante en el 5to puesto de las consultas (8,04%), pero cae al anteúltimo lugar en visitas. Miami y Uruguay siguen con escasa participación.

Tiplogías en números
Si agrupamos las visitas y consultas de acuerdo a las macrotipologías inmobiliarias, se puede afirmar que Octubre es el mes de los Departamentos en todos sus formatos (primero en visitas y consultas).
Las consultas a Edificio en Pozo, Housing, Condominios en Altura y Departamentos en Construcción, entre otros, acumulan el 47,07% (un 8,16% más que en Septiembre), quedaron en segundo lugar los lotes en todos sus formatos (Barrios de Montaña, Barrios Cerrados, Urbanizaciones con Seguridad, Countries y Villas Náuticas) con el 27,26%.
Si analizamos cada una de estas tipologías en particular, encontramos que los Edificios en Pozo fueron los más consultado, seguidos por los Condos Hoteles y Housing.