jueves, 22 de agosto de 2013

Ganancias históricas de Enjoy gracias a la incorporación del Hotel y Casino Conrad






Ganancias históricas de Enjoy gracias a la incorporación del Hotel y Casino Conrad
Empresariales
Enjoy reportó utilidades por $13.114 millones en el primer semestre del año, la cifra más alta alcanzada por la compañía en su historia y muy superior a los $221,2 anotados en el mismo lapso de 2012

El incremento se explica en gran parte por la incorporación de Conrad Resort & Casino Punta del Este a la cadena Enjoy.

Con todo, la empresa dijo que el margen Ebitda se redujo de 25,4% en el primer semestre de 2012 a 17,1% a junio de este año, lo cual se debe principalmente la entrada en vigencia de la Ley del Tabaco, el 1º de marzo.

El patrimonio de la compañía, en tanto, se incrementó de $77.494 millones en 2012 a $217.181, gracias al aumento de capital efectuado a comienzos de año y a la adquisición de Conrad. Y los activos se incrementaron de $337.430, en 2012, a $579.270 millones.

El gerente de finanzas de Enjoy, Ignacio de la Cuadra, comentó que "estos resultados muestran que, con la compra y toma de control de Conrad, las proyecciones de la compañía son muy auspiciosas".

De la Cuadra dijo también que "es importante destacar que aún no se ha reflejado el impacto de Conrad en los resultados de la compañía, ya que empezó a consolidar en Enjoy S.A. recién en junio, un mes que además es de baja ocupación en este hotel y casino".

viernes, 5 de julio de 2013

“El mundo de nuestros nietos”, según Mujica

“Debemos plantearnos qué es el mundo de hoy y para dónde va. Europa está vieja y cada día estará más vieja”, dijo el presidente


El presidente José Mujica llamó a los uruguayos a analizar el mundo que vendrá, este jueves durante su audición semanal de M24. El mandatario analizó puntos que consideró decisivos para el futro del país y que "no suelen difundirse ni discutirse".
“El flujo del intercambio de las naciones es fundamental, sobre todo para países pequeños como el nuestro”, dijo al recordar la importancia de la inserción internacional.
También expresó que “el mejor economista es aquel que logra predecir cómo será el porvenir económico y el comportamiento de las sociedades”. Puso como ejemplo lo que ocurrió con Japón en 1990, cuando economistas de occidente recomendaron al gobierno japonés que bajara los impuestos para que la gente consumiera más, pero no tuvieron en cuenta la cultura de los japoneses, quienes en lugar de gastar, ahorraron y la crisis empeoró.
“Lo que da resultado en un lugar o en un momento determinado, puede no darlo en otro, porque la conducta de la gente tiende a cambiar”, agregó.
"Europa está vieja"
El mandatario continuó su oratoria y calificó a la inversión como “el verdadero motor del crecimiento económico, unido al dinamismo del comercio internacional”. “Hay una relación muy directa entre el nivel de crecimiento y el nivel de inversión”, aseguró. Asimismo, aclaró que "si bien inversión y ahorro no son lo mismo, no habrá inversión si no hay ahorro".
 “Debemos plantearnos qué es el mundo de hoy y para dónde va. Europa está vieja y cada día estará más vieja”, aseguró Mujica, quien explicó que en 2006 los alemanes eran 81 millones y hoy son 80 millones; pierden 300 mil habitantes por año.
 “No solo que Europa -porque esto se extiende- está vieja, sino que tiende a envejecer aceleradamente y se traslada a los números de la economía”, agregó. Como ejemplo, indicó que la Unión Europea representaba el 25 % del PBI mundial en 2008 y ahora no llega al 20 %.
El presidente expresó que allí "no está el crecimiento del mundo, ya que Europa en pocos años tendrá 90 millones de personas menos".
Todo lo contrario ocurrirá con los países de BRICS (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) que son “los grandes responsables del crecimiento de la economía de la última década”.
Al respecto, el mandatario comparó la tasa de crecimiento económico de China y Alemania: en 2006 China era la cuarta economía más grande del mundo (junto con EE UU, Japón y Alemania). Alemania tenía un PBI de US$ 2.9 billones y China de US$ 2.7 billones. Seis años después, Alemania cerró con un PBI de US$ 3.4 billones y China alcanzó US$ 6.7 billones de dólares, es decir, que China creció un 150 %. Su economía en solo seis años duplicó a la alemana y se colocó como segundo PBI del mundo.
Agregó que los mismos estudios prevén que en 2020 China tendrá un PBI similar al de EE UU y en 2050 estará en condiciones de duplicarlo. También comentó que en ese año la economía india será la segunda del mundo, seguida de EEUU y Brasil.
 “Este es el mundo de nuestros nietos. Tenemos la obligación de mirar lejos para orientar nuestra política, para tener idea de lo que pasa en el mundo”, recalcó.
Mujica señaló diciendo que “como país, la inserción internacional empieza a tener otro rango, y nos obliga a visiones de políticas diversificadas, cautelosas y, a la vez, audaces”. 

lunes, 24 de junio de 2013

Crece la cantidad de argentinos que se van a vivir a Uruguay


Buscan seguridad, estabilidad económica y calidad de vida.En un año, aumentaron 16% los pedidos de residencia legal.
La calidad de vida, la seguridad y la estabilidad económica conseguida por Uruguay desde hace casi una década están funcionando como un imán que hace que se radiquen cada vez más argentinos. Buscan trabajo, tranquilidad, menos incertidumbre, una nueva vida. Según datos de la Dirección Nacional de Migraciones uruguaya, los trámites de pedido de residencia aumentaron 16% sólo en el último año.
Para los analistas, sin embargo, cualquier cifra está por debajo de la realidad. “No hay que olvidarse que muchas residencias pueden estar en trámite”, explica la profesora Beatriz Diconca, coordinadora del Informe Caracterización de Nuevas Corrientes Migratorias del Ministerio de Desarrollo Social.
Esto se ve con claridad al observar la gran cantidad de familias argentinas, en su mayoría porteñas, que anotan a sus hijos en colegios de Montevideo. Punta del Este y Maldonado, sin embargo, siguen siendo los lugares donde se resalta la mayor presencia de argentinos.
En el St. Clare’s College, del barrio San Rafael, estudian 360 alumnos. Cerca de 150 integran familias provenientes de Argentina. “La presencia de alumnos argentinos ha sido muy fuerte en los últimos años. En el inicio había un 20% de argentinos, hoy ese porcentaje se duplicó ”, grafica Daniel Reta, director de la institución. Sólo este año se inscribieron 40 alumnos argentinos nuevos. En los años anteriores el promedio de argentinos que empezaban era de entre 20 y 25.
Desde que abrió hace 9 años, el jardín de infantes Cantegril de Punta anotaba dos niños argentinos por año. Pero en 2013 se dio un aumento exponencial: diez familias argentinas apuntaron a sus hijos en la institución. Su directora, Fernanda Agosto, explica: “Son familias de clase media alta, en las que trabaja sólo el padre. En muchos casos se instalan en la casa de veraneo o alquilan en la zona de Cantegril, próxima a los colegios”, dice. “Los argentinos buscan más tiempo de vida familiar, mayor seguridad, menores costos y menor polución. Pero se da en varios casos que cuando los hijos están en edad de facultad, regresan a Buenos Aires”, agrega.

Casi uruguayos. Susana (38) y Esteban (42) dejaron Buenos Aires en el año 2009, cuando sus dos hijos aún no estaban escolarizados. /PABLO BIELLI
El Instituto Uruguayo Argentino (IUA), ubicado en la parada 6 de la playa Mansa, es otro que se destaca por la importante cantidad de argentinos, un 12% del total de alumnos. Si bien las cifras de las inscripciones en los colegios puntaesteños brindan una idea aproximada de lo que es hoy la presencia de argentinos allí, es difícil saber a ciencia cierta cuántos viven en Uruguay; cómo, cuándo y por qué llegaron. En el consulado argentino hablan de 34.000 (1% del total de la población de Uruguay), que son los que están matriculados en un listado de residentes. Pero creen que ese número se incrementa bastante con los no matriculados, cuya estimación es difícil de realizar. “La mayoría están domiciliados en los departamentos de Montevideo y Canelones, y estimamos que una cifra cercana a los 10.000 reside actualmente en Maldonado”, dice el cónsul argentino en el Uruguay, Miguel Angel de Simone.
“El perfil es variado. Muchos de ellos son integrantes de familias binacionales. Por ejemplo, los argentinos con cónyuges uruguayos que se establecieron en Uruguay; hijos de esas parejas binacionales nacidos en Argentina; hijos de parejas de uruguayos que nacieron cuando sus padres estaban radicados en Argentina y que decidieron retornar, entre otros. También hay un buen número de jubilados, y muchos ciudadanos argentinos que trabajan en empresas uruguayas y multinacionales”.
Diconca aporta algunos datos y características interesantes: de los inmigrantes que llegaron a Uruguay entre 2000 y 2011, un 35 % son argentinos. De esa porción, hoy el 58,7% está trabajando, hay un 5,3% desocupado y un 36,1% de inactivos.

Cambio de aire. Los Morgavi llegaron en enero a Carrasco y están felices con la tranquilidad lograda. (Pablo Bielli)
Una nota del diario El País del 6 de mayo, basada en la información de cuatro consultoras que reciben postulaciones laborales de extranjeros, da cuenta de la creciente intención de argentinos de buscar empleo y vivir en Uruguay, ante la inestabilidad económica de su país.
Federico Muttoni, de la consultora Advice, señala que los argentinos son los extranjeros que más aparecen en la base de datos de su empresa, y que su presencia crece 100% por año. “En 2009 eran 300 los argentinos que consultaban por trabajo en Uruguay, mientras que en 2012 sus consultas superaron las 2.500”, dice Muttoni, y añade a manera de conclusión: “Se da la combinación que el salario de los argentinos pierde poder de compra y tienen la incertidumbre sobre lo que pueda pasar en el futuro”.

Confort real. Mónica Suárez vivía sin tiempo hasta que cambió Pilar por Maldonado junto a su familia. / PABLO BIELLI

sábado, 1 de junio de 2013

Austeridad, muy prostituida en Europa: Mujica El presidente de Uruguay destacó elementos que han sido desplazados por la búsqueda a ultranza de la riqueza y la inmediatez de las políticas públicas, como la libertad y el bienestar.

El presidente de Uruguay, José Mujica, en entrevista con la Televisión Española(RTVE), declaró que el fin de los políticos debe de ser la búsqueda de la felicidad humana, la cual no se consigue a través de la acumulación de bienes sino a través de la libertad y la administración eficiente del tiempo.


Indicó que Europa vive en una crisis económica que afecta a todo el mundo, que se “está alargando mucho y que también se vuelve en una crisis política”, ya que “los sucesos gobiernan a los hombres, no los hombres a los sucesos”.
Cuestionado sobre el quehacer político, Mujica aseguró que el objetivo máximo de la política debe de ser “la búsqueda para que la gente viva mejor", advirtiendo que "vivir mejor no es tener más, es ser más feliz”.
La RTVE destacó las características de austeridad en las que vive José Mujica, quien vive en su hogar a las afueras de Montevideo; el Palacio presidencial fue donado a los indigentes de la ciudad. Sin embargo, el mandatario precisó que no le agrada utilizar la palabra austeridad, considerando que “está prostituida en Europa”; prefiere decir que vive en “sobriedad”.
Mujica apuntó que el mayor objetivo del ser humano es la libertad y está esta intrínsecamente ligada con el tiempo. Consideró que la sociedad humana moderna está enajenada en la adquisición de dinero, que la hace perder el tiempo valioso para las convivencias humanas y realizar lo que realmente desea.
“La sobriedad es el disfrute de el tiempo para el ser humano”, sostuvo.
El mandatario uruguayo consideró que los cambios sociales se van a lograr únicamente cuando éstos involucren a toda la sociedad, “cuando se vuelve colectiva”, sistemáticamente y con paciencia.
Sobre políticas públicas polémicas, planteadas o aprobadas en Uruguay como la legalización de la droga, el aborto y los matrimonios homosexuales, Mujica afirmó que es obligación del Estado tomar las riendas de las realidades sociales para evitar que el crimen o la negligencia destruyan la vida de los ciudadanos, aun cuando uno no apoye algunas de esas políticas.
“La marihuana como el tabaco son una plaga”, afirmó, considerando que “detrás de el está el narcotráfico, y si el Estado lo ignora ellos ganan”.
Mujica terminó diciendo que el gran reto que vive Latinoamérica es la búsqueda de la paz en Colombia, a lo cual mostró todo su apoyo como jefe del Estado Uruguayo.

miércoles, 22 de mayo de 2013

Mujica inicia una gira por China, España e Italia




El presidente de Uruguay, José Mujica, viaja el miércoles hacia China, en el inicio de una gira internacional -la más larga de su mandato- que lo llevará también a España e Italia, en busca de inversiones en proyectos de infraestructura que considera claves para el país.

La gira es "una de las más importantes de su periodo de gobierno", aseguró el martes el prosecretario de la presidencia,Diego Cánepa, en conferencia de prensa.

Mujica, que cumplió esta semana 78 años, partirá el miércoles de Montevideo hacia París, donde permanecerá hasta el viernes, cuando tomará un vuelo hacia China, a donde arribará a primeras horas del sábado 25.

En el gigante asiático -que se convirtió en 2012 el principal socio comercial de Uruguay, superando al vecino Brasil- el mandatario se reunirá con el presidente chino Xi Jinping, participará de un seminario de negocios Uruguay-China, brindará una conferencia en la Universidad de Estudios Extranjeros de Pekín y visitará la muralla china, entre otras actividades.

Pero sobre todo, el mandatario buscará inversores para un proyecto de construcción de un puerto de aguas profundas en el sudeste del país y para "la recuperación global e integral del nodo ferroviario del país, con la posibilidad de la firma de un memorando de entendimiento" entre la estatal ferroviaria AFE y una empresa china, con el aval del gobierno chino, indicó Cánepa.

Con esa meta, Mujica viajará a la ciudad de Tianjin, donde visitará la zona de transporte ferroviario de carga con jerarcas de la compañía CRM, recorrerá el puerto junto a dirigentes de China Construction Company (CCCC) y visitará el astillero junto a miembros de la compañía CSIC.

Colonia uruguaya, Papa y pueblo natal

El martes 28, Mujica viajará a Madrid, para realizar una visita oficial que tenía prevista para noviembre de 2012 y que debió cancelar a último momento por prescripción médica.

En España, el mandatario se reunirá con el presidente del gobierno español Mariano Rajoy, el rey Juan Carlos y empresarios europeos, además de tener un encuentro con la colonia de uruguayos en ese país.

El 31 de mayo se trasladará a Cádiz para recibir el premio Libertad Cortes de Cádiz, luego de lo cual realizará una visita oficial al País Vasco.

Un día más tarde será el turno del Vaticano, donde el presidente uruguayo, que se ha manifestado no creyente, mantendrá un almuerzo privado con el papa Francisco.

La visita al Vaticano tiene "una dimensión distinta en función de un papa rioplatense que además tiene una visión social en muchos sentidos parecida a la del presidente", indicó esta semana a periodistas el ministro de Relaciones Exteriores, Luis Almagro.

Según el jerarca, "eso puede abrir posibilidades de trabajo conjunto entre el gobierno y la iglesia" en Uruguay, país laico y donde solo el 47% de la población de 3,3 millones de habitantes es católica, según datos de la Conferencia Episcopal de América Latina (CELAM).

La semana pasada, Mujica sostuvo que le pedirá al Papa que ayude en el conflicto interno de Colombia, que vive horas decisivas en el proceso de paz entre guerrilla y gobierno.

El presidente uruguayo regresará a España y seguirá su intenso periplo por el País Vasco y Galicia, y se hará un tiempo para visitar el pueblo Muxika, de donde es originaria su familia.

La gira culminará en Italia, donde recibirá en Nápoles el premio "Mediterráneo", y será recibido por el presidente italiano Giorgio Napolitano en Roma.

El mandatario arribará de regreso a Montevideo el 6 de junio, tras recorrer en dos semanas 45.548 kilómetros.

"En cada uno de estos países hay una proyección internacional de Uruguay importante, que tiene por objetivo fortalecer los vínculos comerciales y de cooperación", aseguró Almagro.

Con su lenguaje llano y a menudo polémico, un estilo de vida modesto que le ha valido ser conocido como "el presidente más pobre del mundo" e ideas heterodoxas -como impulsar la regulación de la producción y distribución de la marihuana- 'Pepe' Mujica, ex guerrillero, se convirtió en marzo de 2010 en el segundo presidente de izquierda del país.

Presidente uruguayo asiste a congreso de constructores






Periodistas turísticos de Iberoamérica se reúnen en Uruguay


Montevideo, 22 may (PL) Un Fórum Iberoamericano de Periodistas de Turismo sesionará en el balneario de Punta del Este la primera semana de junio, junto a otras organizaciones del sector.
En el encuentro (del 3 al 6 de junio) participarán miembros del consejo directivo del Fórum, así como directivos de asociaciones de prensa turística de Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Panamá, Perú, República Dominicana y Uruguay.

Aparte de la primera asamblea del Fórum del 2013, los periodistas asistirán a la Feria Internacional del Mercado de Reuniones e Incentivos para la promoción de la infraestructura y servicios en América del Sur.

Esa reunión, según los organizadores, también sesionará en Punta del Este los días 4 y 5 de junio, así como también una reunión de la Unidad Temática de Turismo de la Red Merciudades.

Los periodistas turísticos de la región tendrán encuentros con autoridades de turismo y con directivos de instituciones privadas del sector y visitarán algunos de los atractivos turísticos del Uruguay.

martes, 21 de mayo de 2013

Uruguay avanzó en el Ranking ICCA



Uruguay avanzó tres puestos en el último ranking de países y ciudades sede de Reuniones, quedando en el lugar 44 en el mundo. En este ranking de 2012 difundido por la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones, Montevideo escaló al lugar 51 desde el 76 que tenía en 2011.
En las Américas, Uruguay está en el puesto 8, subiendo uno con respecto a 2011, y Montevideo se encuentra en el lugar 12 mientras que en 2011 estuvo en el 21.
Este ranking se realiza contabilizando reuniones realizadas que cumplan con tres requisitos: rotar entre al menos tres países, atraer al menos a 50 participantes y llevarse a cabo con cierta frecuencia. Las reuniones son registradas en bases de datos y enviadas a ICCA anualmente por sus socios.
Desde 2004 el Ministerio de Turismo y Deporte viene trabajando en el Proyecto Embajadores en conjunto con AUDOCA (Asociación Uruguaya de Organizadores de Congresos y Afines), por el que se realizan Desayunos en los que se muestra la importancia de este turismo para el país. El proyecto está dirigido a profesionales y representantes de asociaciones internacionales y regionales con la capacidad de captar eventos a realizarse en Uruguay.
En 2005 se puso en marcha una base de datos propia que hace posible obtener mayor información del mercado de reuniones en el país.
También se lleva adelante una política de estímulo al turismo de congresos en cuyo marco se ha implementado el Protocolo S.O.S. para la presentación y promoción de candidaturas de Uruguay como sede en el exterior, que regula el apoyo a las Asociaciones y entidades que se postulen, en un marco que tiene una asignación anual de U$S 50.000. Además, en 2009 se amplió el Decreto Nº220/998 de exoneración del IVA a eventos internacionales realizados en salas de hotel, a todas las salas.

domingo, 28 de abril de 2013

EL AMOR A UN HIJO A ES LO MAS GRANDE

Para Mis Bellezas A Y K Si me voy antes que vos si te dejo en estas tierras no te asustes de la noche que en la noche vivo yo. Si me voy antes que vos si es así que está dispuesto quiero que tus noticias hablen del aire y del sol. Quiero que siempre recuerdes lo que dijimos un día que cada vez que te ríes río contigo mi amor. Y no te olvides de algo que se adivina en la vida y es que la vida misma es un milagro de amor. Si me voy antes que vos y visito tu silencio no es para que estés triste ni para ver tu dolor. Quiero decirte mi amor en estas torpes palabras que cada vez que llores lo sabrá mi corazón. Y no nos encontraremos pues siempre estuve a tu lado hacia dónde y hasta cuándo esas son cosas de Dios. Y no nos encontraremos pues siempre estuve a tu lado siempre aunque me vaya antes es un milagro de amor.

martes, 5 de marzo de 2013

Honrar la Vida

video


No
Permanecer y transcurrir

No es perdurar, no es existir
Ni honrar la vida
Hay tantas maneras de no ser
Tanta conciencia sin saber
Adormecida.

Merecer la vida no es callar ni consentir
Tantas injusticias repetidas
Es una virtud, es dignidad
Y es la actitud de identidad
Mas definida.

Eso de durar y transcurrir
No nos da derecho a presumir
Por que no es lo mismo que vivir
Honrar la vida.


No
Permanecer y transcurrir
No siempre quiere sugerir
Honrar la vida
Hay tanta pequeña vanidad
En nuestra tonta humanidad
Enceguecida

Merecer la vida es erguirse vertical
Más allá del mal, de las caídas
Es igual que darle a la verdad
Y a nuestra propia libertad
La bienvenida.

martes, 26 de febrero de 2013

Gracias por venir!

                                                                                Uruguay

jueves, 21 de febrero de 2013

Añoranzas


Superintendencia de Servicios Financieros, Qué pasa Uruguay?:

Por que Uruguay?


Misión

Velar por una adecuada protección a los usuarios de los servicios financieros promoviendo la solidez, solvencia y transparencia del Sistema Financiero y su funcionamiento eficiente y competitivo.

Visión

mercosur
Ser local e internacionalmente reconocida, sobre la base de sus valores, como una autoridad de regulación y supervisión eficaz en el profesional cumplimiento de su misión y sus objetivos estratégicos, que aporta valor a través de:
- La promoción de prácticas financieras prudentes, compatibles con la estabilidad, solvencia y transparencia del sistema, promoviendo al mismo tiempo la disciplina de mercado.
- La promoción de un funcionamiento ordenado y competitivo de las entidades supervisadas y los mercados en los que actúan.
- La generación de credibilidad y confianza en el público y en la comunidad internacional.
- La prevención y control del lavado de activos y el financiamiento del terrorismo.
Las instituciones de intermediación financiera2 son quienes deben proporcionar mensualmente la información al Banco Central del Uruguay. Dichas instituciones son: -Bancos -Bancos de inversión -Casas financieras -Instituciones financieras externas -Cooperativas de intermediación financiera. Las propias instituciones de intermediación financieras son las responsables de reflejar correctamente los créditos concedidos en la contabilidad. De la misma manera, son éstas las responsables por la veracidad y actualización de la información que envían a la Central de Riesgos.
1Fuente: R.N.R.C.S.F. Art. 1 y 331
2 Los fideicomisos financieros o los fondos de recuperación de patrimonios bancarios, que hubieren adquirido créditos a instituciones de intermediación financiera, también reportan a la Central de Riesgos en forma mensual, información sobre los créditos adquiridos.

miércoles, 6 de febrero de 2013

Invertir en ladrillos, crecimiento o rentabilidad!


Este año el sector inmobiliario tendrá una desaceleración respecto al ritmo de crecimiento que registró hasta 2011 debido a varios factores


Según los actores del sector inmobiliario consultados por Café & Negocios para este informe, se estima que Uruguay ha comenzado a enfrentar una desaceleración en lo que va de 2012 y que el boom en términos de inversión, compraventa y construcción percibido en 2011 no se repetirá este año, ya que existe “cautela” a la hora de invertir en ladrillos.
A consecuencia de este enlentecimiento varios privados han decidido poner un freno a sus proyectos de construcción y optan por esperar a que la situación se “acomode”.
Sin embargo, hay quienes son optimistas y entienden que el sector está en crecimiento y que vive uno de sus mejores momentos, respecto a la crisis de 2002. Y  ven en la Ley Nº 18. 795 de Acceso a la Vivienda de Interés Social –que promueve la construcción de viviendas en zonas alejadas de la costa, orientadas a sectores socio-económicos bajos, medios bajos y medios de la población– una oportunidad para que el sector siga en alza.
El dato
Si se analiza el desempeño del precio del alquiler, de los m2 transados y el precio en pesos del m2, el sector tuvo una actuación formidable hasta 2011
Esperar el mejor momento
El ex presidente del Banco Central del Uruguay (BCU) y director de la revista Portfolio, Juan Carlos Protasi, ve con “bastante inquietud” la situación del mercado, ya que entiende que está en una “meseta” y que los inversores “se han ido”.
“Las únicas transacciones inmobiliarias que existen hoy se dan porque una pareja se va a casar y los padres la ayudan a comprarse un apartamento, o porque una familia se agranda o se reduce y quiere mudarse. Es decir, están asociadas a causas demográficas, pero los grandes inversores desaparecieron, ya no les resulta un mercado atractivo para invertir”, aseguró Protasi.
El director de Portfolio entiende que los precios para comprar inmuebles están empezando a “aflojarse” y que existen ofertas por valores mas reducidos que en 2011.
“La gente empezó a ver que el mercado está saturado y piensa que es un buen momento para vender y pide precios muy altos, irreales. Esto hace que el mercado se tranque totalmente. La única solución es una baja de precios”, agregó Protasi.
Por su parte, el gerente de la empresa Campiglia Pilay, Javier Vigo, coincide en que el problema que se presenta hoy, entre otras cosas, se debe al alto valor de la propiedad horizontal.
“El valor del inmueble ha crecido bastante y la cantidad de dinero que uno necesita para poder comprar es cada vez mayor”, aseguró Vigo.
Por otro lado, el economista y actual presidente de la Bolsa de Valores de Montevideo, Pablo Montaldo dijo a Café & Negocios que “hay cautela” por parte de quienes quieren comprar una vivienda porque temen que el momento para hacerlo no sea el adecuado. “Creo que debemos esperar seis meses y ver qué sucederá. Mi impresión es que el mercado se va a enlentecer”, aseguró Montaldo.
El economista de CPA Ferrere, Alfonso Capurro, también analizó la situación y dijo que “si hay incertidumbre en la economía, entre tener liquidez y enterrarse en el activo, la gente prefiere quedarse con liquidez”.
Invertir en lo seguro
Pese a las perspectivas anteriores, algunos expertos creen que de aquí a dos años el mercado seguirá creciendo o al menos permanecerá a buen ritmo, salvo que se presente un “cataclismo” en la economía y eso repercuta en el sector inmobiliario. Esta es la visión del director de la revista Propiedades y asesor de la Cámara de la Construcción del Uruguay, Julio Villamide, quien entiende que la inversión en inmuebles “está resultando muy atractiva” en Uruguay y el mundo, dado que la gente tiene “miedo” de que se avecine una crisis financiera. Es por esto que invierte sus ahorros en ladrillos.
En cambio, para el rematador de bienes raíces y director del Escritorio Franchi & Cía., Eduardo Franchi, el crecimiento no se debe a un tema de inseguridad o miedo, sino a que “tanto el inversor uruguayo como el extranjero tiende a pensar en rentabilidad y en su futuro, más que invertir en operaciones bursátiles o de otro tipo”, aunque también admite que hay especulación.
El rol de la banca en el sector
En materia de préstamos y financiamiento para la construcción de vivienda, el economista y presidente de la Asociación de Bancos Privados, Julio De Brun, dijo a Café & Negocios que el mayor financiamiento de vivienda no proviene de los bancos sino de las empresas constructoras o del  grupo inversor que está detrás.
“Los bancos tienen tasas de interés muy bajas y el inversor prefiere llevar a cabo su propio financiamiento, en muchos casos porque le da rentabilidad”, señaló De Brun. El economista agregó que los bancos “han intentado entrar al negocio del mercado inmobiliario con préstamos, han crecido en volumen respecto a los niveles casi inexistentes de los últimos cinco años, pero en un segmento de población medio, medio alto”. Y que esta situación dependerá de cómo siga el mercado de la construcción en los últimos años.
Apostar a la descentralización
A pesar de que los expertos entrevistados dieron diferentes visiones sobre el sector, todos coincidieron en que la Ley Nº 18. 795 de Acceso a la Vivienda de Interés Social  generará más oportunidades de inversión a los privados y permitirá que se concreten más proyectos vinculados a la construcción, refacción, ampliación o reciclaje de inmuebles con destino a la vivienda de interés social, los cuales estarán exonerados de impuestos por un período de 10 años y contarán con otro tipo de beneficios. Además, permitirá revitalizar otras zonas de la ciudad, descentralizar barrios  como Pocitos, Punta Carretas, Malvín, entre otros, y atender una demanda que hoy está insatisfecha.
Según explicó Julio Villamide, las zonas que se potenciarán a partir de la ley serán el Centro, Cordón, la Blanqueada, Prado y La Unión.
En este sentido, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente informó que está previsto construir un total de 46 proyectos de viviendas en todo el país, de los cuales 30 se llevarán a cabo en Montevideo. Los mismos incluyen edificación, reciclaje y refacciones.
El gobierno estima que haya siete proyectos por mes para solucionar los problemas habitacionales.
14,4 % Alquiler. Es el porcentaje que aumentó el precio del alquiler en pesos en diciembre de 2011, respecto a diciembre de 2010, según los últimos datos revelados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Reventa
La reventa es una opción rentable y una de las más utilizadas por quienes quieren sacar rédito de una inversión inmobiliaria. La tendencia es comprar a precio estándar, reciclar y vender a un precio mayor al que se compró.

lunes, 7 de enero de 2013

¡Los uruguayos andan volando y no son mosquitos!

"Ay 'ta por qué no volaba... porque era pichón"

Aviones

IATA

El organismo proyecta que el tráfico mundial alcanzaría los 3.600 millones de pasajeros en los próximos tres años.
Igual que en el Mundial!!!
En cuarto lugar figura Uruguay, que es el primer país latinoamericano del ranking, con un incremento de 9% en el tráfico de pasajeros
Los viajes internacionales hacia el 2016, según el informe de la Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA por sus siglas en inglés) denominado "Pronósticos 2012-2016 para la industria aérea". En este documento, se proyecta que el tráfico mundial alcanzaría los 3.600 millones de pasajeros anuales en los próximos tres años, 800 millones más que en 2011.En los vuelos internacionales, la República de Kazajstán lidera la lista con un crecimiento estimado de 20,3%, seguida por Uzbekistán, con 11,1%, y Sudán, con 9,2%. En cuarto lugar figura Uruguay, que es el primer país latinoamericano del ranking, con un incremento de 9% en el tráfico de pasajeros, seguido por Azerbaiyán, con 8,9%, Ucrania, con 8,8%, Camboya, con 8,7%, y Chile, en el octavo lugar, con 8,5%.
Con todo, IATA anticipa un alza en el número de pasajeros a razón de una tasa promedio de 5,3% anual a nivel global. Pero el CEO y director general de la entidad, Tony Tyler, advierte que, para lograrlo, "se requiere que los gobiernos reconozcan el valor de las aerolíneas con políticas que no supriman la innovación, e impuestos que no castiguen el éxito e inversiones que permitan que la infraestructura esté a la par con el crecimiento".
En el caso de Chile, en una entrevista que otorgó a "El Mercurio" hace un par de meses, Tyler destacó que las buenas proyecciones respondían al crecimiento de la economía, así como también al desarrollo del sector de aviación, resaltando el dinamismo que aporta LAN. Subrayó, además, que pese a ser el país latinoamericano con la mayor tasa de vuelos por habitante (de 0,7), Chile aún está lejos de las naciones desarrolladas (en EE.UU. la tasa de vuelo por habitante es de 1,8), por lo que todavía puede crecer.
Según IATA, las economías emergentes de Asia Pacífico y Latinoamérica serán las que registrarán una mayor solidez en la expansión del número de pasajeros. "Esto será impulsado por rutas hacia China y conectadas con ese país", afirma el estudio.
Por otra parte, el organismo sostiene que el mercado doméstico de los países sumaría 2.100 millones de pasajeros hacia 2016, siendo Kazajstán el de mayor expansión (22,5%), seguido por India y China, que crecerían 13,1% y 10,1%, respectivamente. De hecho, ningún otro país tendría alzas de dos dígitos en el tráfico local.
Avion Cama boeing-747-8
IATA también destaca el caso de Brasil, que es el tercer mercado doméstico del mundo. Hacia 2016 transportará 119 millones de pasajeros locales, detrás de EE.UU. y China, donde se trasladarán 710 millones y 415 millones, respectivamente.

sábado, 5 de enero de 2013

Enhorabuena Uruguay: eximen de pagar IVA


El Ministerio de Economía y Finanzas puso en vigencia un decreto firmado por José Mujica. Destacaron que era necesario “incluir en la normativa al formato electrónico”

El Poder Ejecutivo de Uruguay puso en vigencia un decreto aprobado en diciembre de 2012 a través del cual eximen de pagar el IVA a diarios, periódicos, libros y revistaspublicados en formato digital.

 

A través del Ministerio de Economía y Finanzas, anunciaron que el “avance de las tecnologías propicia nuevas modalidades de difusión cultural y educativa“. Además, señalaron que era necesario “incluir en la normativa al formato electrónico”.

 

En un comunicado difundido el viernes, con el decreto adjunto y la firma de José Mujicaal pie del documento, el gobierno uruguayo destacó que para adecuarse a las nuevas tecnologías, fue necesario agregar un artículo a un decreto del 12 de agosto de 199

viernes, 4 de enero de 2013

Mientras las playas se llenan de extranjeros! Épidémie En Uruguay!

Junto con las inversiones, en la década los importes se han multiplicado hasta por diez en Punta del Este, ubicada a 140km de la capital Montevideo.


 Mientras las playas se llenan de extranjeros y las calles de lujosos automóviles en el principio de la saga alta veraniega, las recientes construcciones invaden el exclusivo balneario uruguayo Punta del Este, trasformado en refugio de inversores tras la aprietos económica mundial.
Tradicional reducto de la élite de los vecinos Argentina y Brasil, el balneario ubicado 140 kilómetros al este de Montevideo ha ampliado su progreso, desde la tranquila Laguna del Sauce (15 km al oeste de Punta del Este) hasta José Ignacio, antiguo pueblo de pescadores trasformado en reducto ultrachic (40 km al este del medio), cruzando por La Barra, dominado por los jóvenes.
“Todo arranca en 2001, 2002. Y en 2008 hay un giro paradigmático, mundial, el quiebre de la confianza financiera. En donde los inversores tuvieron miedo de perder todo y se volcaron grandemente a invertir en bienes genuinos, tocables”, aclaró a la AFP Juan Carlos Sorhobigarat, director de la inmobiliaria Terramar, afiliada a Christie’s Real estate international.
“En el caso de Uruguay y Punta del Este, fue en tierra o en bienes, apartamentos, casas, campos en producción, locales comerciales, todo”, añadió.
Junto con las inversiones, en la década los importes se han multiplicado hasta por diez.
“En José Ignacio, un lote en el casco antiguo costaba 80.000 (dólares) y hoy 800.000. En un circulo cerrado en La Barra costaba 50.000 y hoy cuesta 300.000. Todas las cosas han subido entre cinco a diez veces por lo poco”, sostuvo Sorhobigarat, quien considera que a aprietos financiera de 2008 “aceleró ese procedimiento” ante la falta de posibilidades de inversión.
Los apartamentos en el medio de Punta del Este pueden cotizarse así de 1.300… a 6.000 dólares el metro cuadrado.
Luis Borsari, Mandatario de la Cámara Uruguaya de Turismo, coincide en que “inmediatamente en seguida de la aprietos de 2001-2002, vinimos con un progreso incesante, que creo que arribó a su pico más alto en 2011″, cuando se construyeron “muchos metros cuadrados y de excelencia”.
Tras sumar 1,8 millones de metros construidos entre 2005 y 2010, solo en 2011 la intendencia de Maldonado recibió una cifra inédita de 700.000 metros cuadrados en solicitudes de construcción.
Pero en 2012 las prohibiciones impuestas por el gobierno de Argentina -de donde proviene la mayoría de los turistas e inversores de Uruguay- a la compra de divisas y la llegada de capitales, al mismo tiempo de la firma de un tratado de intercambio de información tributaria entre los dos países, generó inquietud entre los empresarios locales.
De hecho, en 2012 las solicitudes de construcción cayeron, al entorno de 400.000 metros cuadrados.
“No hay ningún apunte de que se hayan frenado las inversiones argentinas. Uruguay continua siendo confiable para el inversor”, aseguró sin embargo el intendente de Maldonado Oscar de los Santos.
El jerarca sostiene que 2011 fue un año “extraordinario”, que las construcciones en 2012 continuan por sobre del promedio del espacio 2005-2010 y que “lo ideal” sería que fueran entre 300.000 y 350.000 por año.
Señal de que el balneario continua despertando provecho, así mismo fuera de la región, fue el anuncio en diciembre del desembarco del magnate estadounidense Donald Trump con una inversión prevista de 100 millones de dólares en la Trump Tower Punta del Este, proyecto ejecutado en asociación con un grupo empresarial argentino.
“Son señales enormemente descomunales de provecho en la inversión que generan un mejor estado de ánimo para alcanzar otros inversores”, evaluó De los Santos, que manifestó enfáticamente que así mismo están arribando capitales desde Brasil, sobre todo apasionados en progreso hotelero.
Aunque los argentinos continuan marcando el termómetro de la inversión, los brasileños se van haciendo un lugar, coincidió Sorhobigarat, explicando que son quienes alquilan las propiedades más lujosas y han pasado de representar hace cuatro años el 10% de su cartera de clientes al 40%.
“Para Uruguay, tener a Brasil al lado es como tenerlo a Estados Unidos. En los siguientes 20 años va a ser un factor delimitante para la consolidación de Punta del Este como balneario internacional”, manifestó enfáticamente.
El 65% de los metros cuadrados autorizados en 2012 son para viviendas individuales o edificios de hasta cuatro pisos, manifestó enfáticamente el intendente De los Santos, que defiende que es factible un progreso “preservando el perfil de bosque urbano” del balneario.
Para Carlos García Santos, Mandatario de Destino Punta del Este, organismo público-privado dedicado a promocionar el balneario, el lugar tiene “ciertos topes naturales” que respaldarán a que el balneario no se convierta en una urbe como Miami, por dechado.
“Hay otro tipo de progresos, como circuloes de campo, chacras marítimas, hay topes a la construcción. Nos hallamos generando con el propio progreso espacios donde la naturaleza va a continuar predominando”, aseguró quien considera no obstante que se está “a infinita distancia de las eventualidades que hay”.
“¿Dónde está el techo? Esta consulta nos la venimos haciendo hace 40 o 50 años”, sostuvo. “Sí conocemos que tenemos que cuidar, morigerar y conservar con mucha capacidad este lugar con esa excelencia de vida que ha disfrutado hasta ahora, dentro del marco de Uruguay natural”.